2023 pourrait être un nouveau chapitre pour le marché immobilier français dans lequel le volume des transactions serait la principale victime, avec une baisse de 20% à 30% du nombre de ventes par rapport à 2022 . Sur le banc des accusés : la hausse des taux d’interêt et l’inflation.
- Les vendeurs pourraient mettre quelques mois à accepter ce nouveau cycle baissier consécutif à la hausse des taux , créant ainsi une situation de blocage temporaire.
- Le nombre de ventes dites « de confort » par rapport à celui des ventes « contraintes » devrait diminuer de manière significative en raison de l’inflation qui affecte le pouvoir d’achat des ménages .
Aussi, alors que nous venons d’entrer dans l’année du lapin selon le calendrier lunaire, que les festivités du nouvel an chinois ont commencé dimanche en Chine , attardons-nous un instant sur un art millénaire d’origine chinoise: le feng shui.
Pourquoi ?parce que le feng shui pourrait faciliter la vente de son bien immobilier …
Le feng shui, littéralement « le vent et l’eau » . En Chine on l’appelle généralement la discipline fēng shuǐ xué « étude du vent et de l’eau ».
Comme l’acupuncture , le feng shui est basé sur les principes du taoïsme, nés de l’observation de la nature et d’un principe selon lequel tout est relié.
Le feng shui est l’application des principes du taoïsme à l’habitat.
Pour les habitants de la Chine ancienne, les éléments naturels, comme le vent et l’eau, matérialisent l’énergie du ciel et de la terre. En mouvement, cette énergie est nourricière, excessive. Au contraire si cette énergie est stagnante, elle possède des qualités destructrices.
Le feng shui a ainsi pour but d’obtenir une harmonie, un équilibre des forces et une circulation optimale de cette énergie. Il vise à agencer les habitations ( mais aussi les bureaux, …) pour favoriser le bien-être, la santé et la prospérité de ses occupants .
Discipline ancestrale , le feng shui est apparu en Chine 4 000 à 4 500 ans avant notre ère. Alors au service de l’empereur des dynasties chinoises cette discipline gagne ces lettres de noblesse avant d’être interdite durant le régime communiste de Mao Zedong (1949-1976).
Le feng shui a aujourd’hui toujours une place importante dans la construction des bâtiments chinois. En témoigne la construction de la tour de la Bank of China à Hong Kong ( 1985-1990) Des adeptes de feng shui avaient critiqué la conception originale du bâtiment pour ses arêtes vives et sa symbolique négative par les nombreuses formes « X » . L’architecte Leoh Ming Pei, pourtant tout juste décoré du prix Pritzker (1983 ), avait dû apporter des modifications à son projet pour tenir compte de ces remarques.
Le feng shui impacte l’emplacement du terrain, la construction, l’aménagement des pièces et leur décoration . Chaque pièce doit être organisée d’une manière spécifique pour pouvoir être harmonieuse. Cela peut sembler très contraignant. Mais en réalité le feng shui n’est que le respect de règles d’harmonie. L’habitant ou l’occupant conserve toute la liberté pour l’adapter à sa propre culture et ses goûts personnels.
Alors, en quoi le feng shui peut -il aider à vendre un bien plus facilement ?
Un des préceptes du feng shui est de favoriser la circulation des bonnes énergies ( le qi) . Cela suppose des pièces rangées et peu encombrées, à commencer par l’entrée . L’entrée est primordiale : c’est la bouche du qi , le point d’entrée des énergies dans le logement . L’entrée est aussi la première pièce que l’on découvre.
90 secondes!
C’est le temps qu’il faut à un acquéreur pour être conquis par un bien immobilier. La première impression est donc primordiale, en immobilier aussi!
Il convient donc d’accorder une attention particulière à l’entrée du bien , de veiller à ce que cet espace soit rangé, dégagé , bien éclairé et accueillant .
De la même manière l’entrée de chaque pièce doit respecter ce précepte . On montre aux visiteurs un intérieur soigné, rangé, épuré. Et on n’oublie pas l’extérieur qui est le prolongement de l’intérieur. On tond la pelouse si on a un jardin, on range et on nettoie la terrasse ou le balcon…
Pendant les visites, on pense à fermer les portes des toilettes et des salles de bains, et on ne laisse surtout pas de couteaux en évidence dans la cuisine.
De manière générale, les appareils électroniques ou connectés n’ont pas leur place dans les pièces de repos : on retire les objets électroniques présents dans les chambres .
Ensuite, on se débarrasse de tous les objets abîmés ou ébréchés, de ceux qui évoquent des mauvais souvenirs. On ne conserve que des objets que l’on aime .
On trie pour aérer les placards et se libérer d’un poids invisible.
A contrario on multiplie les miroirs qui favorisent la circulation de l’énergie mais attention à ne pas les placer face à une porte !
On multiplie les plantes saines et les fleurs fraîches qui accroissent le potentiel énergétique. À l’inverse, on jette les fleurs séchées ( fleurs mortes) !
Enfin on adopte dans sa déco des éléments naturels, comme le cuir et le bois par exemple, qui sont sources d’énergie.
Au delà de la bonne circulation des énergies il convient de veiller à l’harmonie entre le yin (la douceur, le repos, le silence, la nuit, la féminité) et le yang (la puissance, l’action, le bruit, la clarté, la masculinité). Ce sont les deux éléments d’un tout. Ils sont donc tout aussi essentiels l’un que l’autre. Mais, ils n’ont pas leur place de la même façon dans la maison!
- Le yin doit évoluer dans les chambres, la salle de bains, le salon, avec ses couleurs associées : les teintes pâles, les pastels ou les coloris froids comme le vert, le bleu ou le gris.
- Le yang, lui, a toute sa place dans la cuisine, l’entrée, le bureau. Des pièces dans lesquelles on privilégie les couleurs chaudes, vives (rouge et orangé notamment).
GONG XI FAI CAI
*le qi