réussir son achat

immobilier à Paris

REUSSIR

SON ACHAT

PELAPRAT Immobilier, la stratégie gagnante

Un projet immobilier s’inscrit dans le temps, c’est un investissement de long terme.

Réussir son achat immobilier c’est lui consacrer du temps

  • Du temps pour chercher et trouver le bien désiré
  • Du temps pour réfléchir, prendre du recul, pour prendre la bonne décision
  • Du temps pour négocier le prix
  • Du temps pour en profiter 

 

Aux Etats Unis dans une transaction immobilière, il y a deux agents immobiliers : l’un conseille le vendeur, l’autre conseille l’acquéreur.
En France, il y a un seul agent immobilier. Il est l’intermédiaire entre le vendeur et l’acquéreur.
J’exerce dans l’immobilier depuis plus de 15 ans.
Je suis convaincue que les agents immobiliers français cherchent en priorité à aider les vendeurs à vendre leur bien.
Ils ne prospectent pas partout pour trouver les biens désirés par les acquéreurs. Ils cherchent parmi les biens mis en vente par leurs clients vendeurs. Les projets des acquéreurs se trouvent ainsi un peu… « adaptés »
Pour que les acquéreurs trouvent le bien dont ils rêvent, pour que les investisseurs concrétisent leurs projets et pour protéger leurs intérêts, j’ai choisi d’être l’agent immobilier de l’acquéreur, c’est -à-dire, Property Finder, chasseur immobilier. 

 C’est ainsi qu’est né PELAPRAT Immobilier

 

PELAPRAT Immobilier propose à tous ceux qui souhaitent s’installer ou investir dans la capitale française une stratégie gagnante : 6 étapes pour réussir votre achat.

1.
CHERCHER

2.
TROUVER

3.
REFLECHIR

4.
NEGOCIER

5.
ACQUERIR

6.
PROFITER

1. Vous définissez et cherchez le bien qui correspond à votre projet et vos désirs

Grâce à PELAPRAT Immobilier vous avez le temps nécessaire pour réussir votre achat immobilier.
Que vous souhaitiez acheter dans Paris, être au cœur de la vie culturelle parisienne, des sorties, des spectacles, des restaurants, …
voir tous les jours quelques-uns des monuments que le monde entier vient visiter,
ou que vous préfériez la proximité des écoles internationales pour vos enfants, des espaces verts, un jardin peut-être,
profiter de la vie parisienne mais au calme, …
PELAPRAT Immobilier vous écoute et prend le temps de comprendre ce que vous recherchez.
PELAPRAT Immobilier construit un cahier des charges précis de votre projet.
Il détaille vos besoins, vos attentes, vos goûts, hiérarchise vos critères et précise votre objectif
Avec l’approche globale de PELAPRAT Immobilier vous évitez les problèmes liés à un mauvais ciblage initial.

2. Vous dénichez LE bien

Que vous n’ayez tout simplement pas le temps, ou que vous résidiez en province, à l’étranger ou que vous soyez expatrié en France avec votre famille
ou que vous rentriez en France après une période d’expatriation à l’étranger, PELAPRAT Immobilier cherche pour vous LE bien qui correspond
à vos attentes et votre projet.
PELAPRAT Immobilier vous décrit chaque arrondissement, chaque quartier de Paris, et de ses environs, comment ils évoluent comment ils ont changé,
quelle est la tendance, PELAPRAT Immobilier vous indique où se trouvent les écoles, notamment internationales, comment s’y rendre
facilement (que vous accompagniez vos enfants s’ils sont petits ou par quel moyen de transport ils peuvent s’y rendre s’ils sont plus grands),
PELAPRAT Immobilier vous accompagne pour que vous trouviez Votre endroit idéal pour vivre à Paris ou en région parisienne.
PELAPRAT Immobilier cherche partout, dans toutes les agences immobilières, chez les notaires, les promoteurs immobiliers, auprès des particuliers
vendeurs de biens… pour dénicher LE bien qui vous correspond.
PELAPRAT Immobilier pré-visite tous les biens qui correspondent à vos critères, vous envoie des compte-rendu détaillés et illustrés de photos.
Un bien attire vraiment votre attention : PELAPRAT Immobilier organise une visite avec vous.
Pas de perte de temps en visites et déplacements inutiles

3. Vous évitez les pièges

Vous avez le temps pour réfléchir : PELAPRAT Immobilier a le recul, le regard objectif et dénué d’affect du professionnel pour identifier les éventuels pièges que l’on ne voit pas quand on a un coup de cœur.

PELAPRAT Immobilier vous explique la règlementation en matière de transaction immobilière, monte le dossier et analyse toutes les pièces nécessaires à votre prise de décision (Dossier de diagnostics, PV assemblée, Syndic, Urbanisme…). Les diagnostics (amiante, plomb, loi Carrez…) sont une arme de négociation.

4. Vous optimisez votre investissement

Vous avez le temps pour négocier : PELAPRAT Immobilier vous conseille en toute objectivité et négocie pour vous.

Vous avez un coup de cœur, PELAPRAT Immobilier pense valeur du bien, prix de marché.  Expert du marché immobilier parisien PELAPRAT Immobilier vous conseille sur le prix des biens et l’offre d’achat à proposer. Indépendant du vendeur PELAPRAT Immobilier gère la négociation de l’offre au mieux vos intérêts. Vous optimisez votre investissement.

PELAPRAT IMMOBILIER vous conseille sur les différentes solutions de financement et d’optimisation fiscale de votre investissement.

5. Vous signez l’acte d’achat chez le notaire en toute sérénité

PELAPRAT Immobilier vous accompagne chez le notaire, vous explique …

PELAPRAT Immobilier vous assure la confidentialité. PELAPRAT Immobilier s’engage à ne divulguer à personne vos coordonnées ni les informations communiquées dans le cadre de votre projet.

6. Vous profitez!

Résumé

Réussir son achat immobilier à Paris

 

Un projet immobilier s’inscrit dans le temps, c’est un investissement à long terme.

Réussir son achat immobilier, c’est lui consacrer du temps, pour :

  • chercher et trouver le bien désiré
  • réfléchir, prendre du recul, pour prendre la bonne décision
  • négocier le prix
  • profiter de votre bien immobilier (appartement, maison, …)


Aux Etats Unis dans une transaction immobilière, il y a deux agents immobiliers : l’un conseille le vendeur, l’autre conseille l’acquéreur.
En France, il y a un seul agent immobilier. Il est l’intermédiaire entre le vendeur et l’acquéreur.
J’exerce dans l’immobilier depuis plus de 15 ans.
Je suis convaincue que les agents immobiliers français cherchent en priorité à aider les vendeurs à vendre leur bien.
Ils ne prospectent pas partout pour trouver les biens désirés par les acquéreurs. Ils cherchent parmi les biens mis en vente par leurs clients vendeurs. Les projets des acquéreurs se trouvent ainsi un peu… « adaptés »
Pour que les acquéreurs trouvent le bien dont ils rêvent, pour que les investisseurs concrétisent leurs projets et pour protéger leurs intérêts, j’ai choisi d’être l’agent immobilier de l’acquéreur, c’est -à-dire, Property Finder, chasseur immobilier.
C’est ainsi qu’est né PELAPRAT Immobilier.

 

La recherche de biens immobiliers par Pelaprat Immobilier

 

Chez Pelaprat Immobilier, nos chasseurs immobiliers sont de fins connaisseurs du marché immobilier parisien (prix au m², fiscalité immobilière, rentabilité immobilière, pièges à éviter,  …). Cela nous permettra de trouver pour vous les meilleures opportunités immobilières que la capitale peut offrir, tout en respectant vos critères, votre budget, vos objectifs de rentabilité, …

 

Nous mettons donc à votre disposition notre savoir-faire en matière de recherche d’appartements sur Paris. Nous vous accompagnerons dans votre projet de A à Z :

  • étude de votre besoin,
  • activation de notre réseau parisien,
  • visites en avant première de biens immobiliers,  
  • rédaction d’un compte rendu à la suite de chaque visite,     
  • négociation     
  • finalisation de l’achat

Etude votre besoin
La première étape de votre recherche est de formaliser votre besoin. Pour cela, nous vous poserons une série de questions pour déterminer au plus juste vos attentes.

Nous prendrons le temps de vous écouter et de construire un cahier des charges qui regroupe l’ensemble de vos critères.

 

Tout au long votre projet, nous vous fournirons également des conseils objectifs pour vous aider à décider sereinement de l’orientation à donner à votre projet d’investissement immobilier.

 

Activation de notre réseau et visites

Pelaprat Immobilier dispose d’un large réseau. Dans le cadre de votre projet, votre chasseur immobilier échangera au quotidien avec les agences immobilières, les notaires, les promoteurs immobiliers, les particuliers vendeurs, …. Notre réseau nous permet d’être présent dans tout Paris.

 

Notre objectif est de vous trouver le plus rapidement possible des biens qui mériteront d’être visités par votre chasseur immobilier.

 

Votre chasseur immobilier visitera les biens pré-sélectionnés qui correspondent à vos critères et qui présentent, notamment, une rentabilité intéressante.

Cette “pré-visite” vous évitera des déplacements inutiles, chronophages et onéreux.

 

A l’issue de chaque visite, nous vous enverrons un compte rendu illustré pour vous permettre de prendre connaissance du bien et des conclusions que votre chasseur immobilier en aura tiré.

Cette étape vise à éliminer le bien ou à programmer une seconde visite en votre présence.

 

Les clés pour bien investir

Lorsqu’un bien aura retenu votre attention, votre chasseur immobilier vous fournira un ensemble d’informations relatives au bien que vous souhaitez acquérir (diagnostics techniques, PV d’Assemblée Générale, Règlement de Copropriété, …)

 

Il vous communiquera également toutes les clés réglementaires en matière de transaction immobilière.

 

Optimisation de votre investissement

Une fois que vous aurez pris votre décision d’acheter LE bien, votre chasseur immobilier prendra contact avec le vendeur ou son représentant pour négocier le prix de vente.

 

Notre connaissance du marché immobilier parisien lui permettra de vous obtenir un prix d’investissement plus intéressant.

 

Compromis et acte d’achat

A l’issue de la négociation, vient l’étape de finalisation de l’achat (compromis de vente puis signature de l’acte authentique). Une nouvelle fois, nous vous accompagnerons dans les démarches administratives (législation, prêt bancaire, ….). Nous vous expliquerons chaque étape et défendons vos intérêts jusqu’à la fin de notre prestation.

 

Profitez

Toutes les démarches ont abouti, il ne vous reste qu’à profiter de votre bien immobilier à Paris.

réussir son achat

immobilier à Paris

PELAPRAT Immobilier,
la stratégie gagnante

Un projet immobilier s’inscrit dans le temps, c’est un investissement de long terme.
Réussir son achat immobilier c’est lui consacrer du temps

  • Du temps pour chercher et trouver le bien désiré
  • Du temps pour réfléchir, prendre du recul, pour prendre la bonne décision
  • Du temps pour négocier le prix
  • Du temps pour en profiter 

PELAPRAT immobilier

vous propose la stratégie gagnante

PELAPRAT Immobilier propose à tous ceux qui souhaitent investir dans la capitale française une stratégie gagnante : 6 étapes pour réussir votre investissement.

1. Vous définissez et cherchez le bien qui correspond à votre projet et vos désirs

Grâce à PELAPRAT Immobilier vous avez le temps nécessaire pour réussir votre achat immobilier.
Que vous souhaitiez acheter dans Paris, être au cœur de lavie culturelle parisienne, des sorties, des spectacles, des restaurants, … voir tous les jours quelques-uns des monuments que le monde entier vient visiter, ou que vous préfériez la proximité des écoles internationales pour vos enfants, des espaces verts, un jardin peut-être, profiter de la vie parisienne mais au calme,
PELAPRAT Immobilier vous écoute et prend le temps de comprendre ce que vous recherchez.
PELAPRAT Immobilier construit un cahier des charges précis de votre projet.
Il détaille vos besoins, vos attentes, vos goûts, hiérarchise vos critères et précise votre objectif
Avec l’approche globale de PELAPRAT Immobilier vous évitez les problèmes liés à un mauvais ciblage initial.

2. Vous dénichez LE bien

Que vous n’ayez tout simplement pas le temps, ou que vous résidiez en province,à l’étranger ou que voussoyez expatrié en France avec votre famille ou que vous rentriez en France après une période d’expatriation à l’étranger, PELAPRAT Immobilier cherche pour vousLE bien qui correspond à vos attentes et votre projet.
PELAPRAT Immobilier vous décrit chaque arrondissement, chaque quartier de Paris, et de ses environs, comment ils évoluent comment ils ont changé, quelle est la tendance, PELAPRAT Immobilier vous indiquent où se trouvent les écoles, notamment internationales, comment s’y rendre facilement (que vous accompagniez vos enfants s’ils sont petits ou par quel moyen de transport ils peuvent s’y rendre s’ils sont plus grands),
PELAPRAT Immobilier vous accompagne pour que vous trouviez Votre endroit idéal pour vivre à Paris ou en région parisienne.
PELAPRAT Immobilier cherche partout, dans toutes les agences immobilières, chez les notaires, les promoteurs immobiliers, auprès des particuliers vendeurs de biens… pour dénicher LE bien qui vous correspond.
PELAPRAT Immobilier pré-visite tous les biens qui correspondent à vos critères, vous envoie des compte-rendu détaillés et illustrés de photos. Un bien attire vraiment votre attention : PELAPRAT Immobilier organise une visite avec vous.
Pas de perte de temps en visites et déplacements inutiles

3. Vous évitez les pièges

Vous avez le temps pour réfléchir : PELAPRAT Immobilier a le recul, le regard objectif et dénué d’affect du professionnel pour identifier les éventuels pièges que l’on ne voit pas quand on a un coup de cœur.

PELAPRAT Immobilier vous explique la règlementation en matière de transaction immobilière, monte le dossier et analyse toutes les pièces nécessaires à votre prise de décision (Dossier de diagnostics, PV assemblée, Syndic, Urbanisme…).

4. Vous optimisez votre investissement

Vous avez le temps pour négocier : PELAPRAT Immobilier vous conseille en toute objectivité et négocie pour vous.

Vous avez un coup de cœur, PELAPRAT Immobilier pense valeur du bien, prix de marché.  Expert du marché immobilier parisien PELAPRAT Immobilier vous conseille sur le prix des biens et l’offre d’achat à proposer. Indépendant du vendeur PELAPRAT Immobilier gère la négociation de l’offre au mieux vos intérêts. Vous optimisez votre investissement.

PELAPRAT IMMOBILIER vous conseille sur les différentes solutions de financement et d’optimisation fiscale de votre investissement.

5. Vous signez l’acte d’achat chez le notaire en toute sérénité

PELAPRAT Immobilier vous accompagne chez le notaire, vous explique …

PELAPRAT Immobilier vous assure la confidentialité. PELAPRAT Immobilier s’engage à ne divulguer à personne vos coordonnées ni les informations communiquées dans le cadre de votre projet.

6. Vous profitez!

Résumé

Réussir son achat immobilier à Paris

 

Un projet immobilier s’inscrit dans le temps, c’est un investissement à long terme.

Réussir son achat immobilier, c’est lui consacrer du temps, pour :

  • chercher et trouver le bien désiré
  • réfléchir, prendre du recul, pour prendre la bonne décision
  • négocier le prix
  • profiter de votre bien immobilier (appartement, maison, …)


Aux Etats Unis dans une transaction immobilière, il y a deux agents immobiliers : l’un conseille le vendeur, l’autre conseille l’acquéreur.
En France, il y a un seul agent immobilier. Il est l’intermédiaire entre le vendeur et l’acquéreur.
J’exerce dans l’immobilier depuis plus de 15 ans.
Je suis convaincue que les agents immobiliers français cherchent en priorité à aider les vendeurs à vendre leur bien.
Ils ne prospectent pas partout pour trouver les biens désirés par les acquéreurs. Ils cherchent parmi les biens mis en vente par leurs clients vendeurs. Les projets des acquéreurs se trouvent ainsi un peu… « adaptés »
Pour que les acquéreurs trouvent le bien dont ils rêvent, pour que les investisseurs concrétisent leurs projets et pour protéger leurs intérêts, j’ai choisi d’être l’agent immobilier de l’acquéreur, c’est -à-dire, Property Finder, chasseur immobilier.
C’est ainsi qu’est né PELAPRAT Immobilier.

 

La recherche de biens immobiliers par Pelaprat Immobilier

 

Chez Pelaprat Immobilier, nos chasseurs immobiliers sont de fins connaisseurs du marché immobilier parisien (prix au m², fiscalité immobilière, rentabilité immobilière, pièges à éviter,  …). Cela nous permettra de trouver pour vous les meilleures opportunités immobilières que la capitale peut offrir, tout en respectant vos critères, votre budget, vos objectifs de rentabilité, …

 

Nous mettons donc à votre disposition notre savoir-faire en matière de recherche d’appartements sur Paris. Nous vous accompagnerons dans votre projet de A à Z :

  • étude de votre besoin,
  • activation de notre réseau parisien,
  • visites en avant première de biens immobiliers,  
  • rédaction d’un compte rendu à la suite de chaque visite,     
  • négociation     
  • finalisation de l’achat

Etude votre besoin
La première étape de votre recherche est de formaliser votre besoin. Pour cela, nous vous poserons une série de questions pour déterminer au plus juste vos attentes.

Nous prendrons le temps de vous écouter et de construire un cahier des charges qui regroupe l’ensemble de vos critères.

 

Tout au long votre projet, nous vous fournirons également des conseils objectifs pour vous aider à décider sereinement de l’orientation à donner à votre projet d’investissement immobilier.

 

Activation de notre réseau et visites

Pelaprat Immobilier dispose d’un large réseau. Dans le cadre de votre projet, votre chasseur immobilier échangera au quotidien avec les agences immobilières, les notaires, les promoteurs immobiliers, les particuliers vendeurs, …. Notre réseau nous permet d’être présent dans tout Paris.

 

Notre objectif est de vous trouver le plus rapidement possible des biens qui mériteront d’être visités par votre chasseur immobilier.

 

Votre chasseur immobilier visitera les biens pré-sélectionnés qui correspondent à vos critères et qui présentent, notamment, une rentabilité intéressante.

Cette “pré-visite” vous évitera des déplacements inutiles, chronophages et onéreux.

 

A l’issue de chaque visite, nous vous enverrons un compte rendu illustré pour vous permettre de prendre connaissance du bien et des conclusions que votre chasseur immobilier en aura tiré.

Cette étape vise à éliminer le bien ou à programmer une seconde visite en votre présence.

 

Les clés pour bien investir

Lorsqu’un bien aura retenu votre attention, votre chasseur immobilier vous fournira un ensemble d’informations relatives au bien que vous souhaitez acquérir (diagnostics techniques, PV d’Assemblée Générale, Règlement de Copropriété, …)

 

Il vous communiquera également toutes les clés réglementaires en matière de transaction immobilière.

 

Optimisation de votre investissement

Une fois que vous aurez pris votre décision d’acheter LE bien, votre chasseur immobilier prendra contact avec le vendeur ou son représentant pour négocier le prix de vente.

 

Notre connaissance du marché immobilier parisien lui permettra de vous obtenir un prix d’investissement plus intéressant.

 

Compromis et acte d’achat

A l’issue de la négociation, vient l’étape de finalisation de l’achat (compromis de vente puis signature de l’acte authentique). Une nouvelle fois, nous vous accompagnerons dans les démarches administratives (législation, prêt bancaire, ….). Nous vous expliquerons chaque étape et défendons vos intérêts jusqu’à la fin de notre prestation.

 

Profitez

Toutes les démarches ont abouti, il ne vous reste qu’à profiter de votre bien immobilier à Paris.