Raggiungere

il suo obiettivo immobiliare a Parigi

Raggiungere

il suo OBIETTIVO

PELAPRAT Immobiliare, una strategia vincente

Uno progetto immobiliare è un investimento a lungo termine.

Raggiungere il suo obiettivo immobiliare a Parigi richiede tempo

  • Tempo per cercare e trovare il bene desiderato
  • Tempo per riflettere, per fare un passo indietro, per fare la scelta giusta 
  • Tempo per negoziare il prezzo
  • Tempo per goderne

 

Negli Stati Uniti, nell’ambito di transazioni immobiliari ci sono sempre due agenti immobiliari: uno consiglia il venditore, l’altro consiglia l’acquirente.

In Francia è diverso: c’è solo uno agente immobiliare. Si tratta del mediatore tra il venditore e l’acquirente.

Sono nel mercato immobiliare francese da più di quindici anni. Sono convinta che gli agenti immobiliari francesi cerchino prima di tutto di aiutare i loro clienti a vendere loro beni: Non cercano accuratamente per trovare i beni immobiliari ricercati dagli acquirenti. Cercano tra i beni messi in vendita da loro clienti venditori. Quindi, i progetti immobiliari degli acquirenti si trovano spesso ‘riadattati’ 
È per aiutare gli acquirenti a trovare il bene sognato, gli investitori a concretizzare i loro progetti e per proteggere i loro interessi, che ho scelto di essere l’agente immobiliare dell’acquirente, cioè Property Finder, cacciatori di immobili

 Cosi è nato PELAPRAT Immobiliare!

PELAPRAT Immobiliare propone a tutti coloro che vogliono investire nella capitale francese, una strategia vincente: 6 tappe per raggiungere il suo obiettivo: fare un investimento ben riuscito ed essere proprietario di un appartamento a Parigi.

1.
Stabilire

2.
Trovare

3.
Riflettere

4.
Negoziare

5.
Acquistare

6.
Godere

1. Stabilire e cercare il bene che corrisponde al vostro obbiettivo

Grazie a PELAPRAT Immobiliare, avrete il tempo necessario per realizzare il suo progetto immobiliare a Parigi.
PELAPRAT immobiliare analizza le vostre richieste, cerca di capire al meglio possibile ciò che volete e non volete, ascoltando i vostri desideri, le vostre priorità, senza ovviare i dettagli personali che fanno la differenza.
PELAPRAT Immobiliare ascolta i suoi bisogni, le sue esigenze specifiche, i suoi gusti, i suoi criteri ed il vostro obiettivo. 
L’approccio generale di PELAPRAT Immobiliare, evita problemi legati ed errori durante la fase iniziale.

2. Trovare IL bene che vi piace e che corrisponde al vostro obiettivo

Grazie a PELAPRAT Immobiliare avete il tempo per trovare, perché PELAPRAT Immobiliare cerca per Lei presso tutte le agenzie immobiliare, tutti i notai, i promotori immobiliari, i proprietari venditori, … dappertutto!
PELAPRAT Immobiliare fa le prime visite di tutti i beni che corrispondono ai suoi criteri personali e le mande resoconti con immagini.

Quando uno o un paio di questi beni attira la sua attenzione, PELAPRAT Immobiliare organizza le visite. Nessuno viaggio a vuoto, nessuna visita inutile e costosa
Con PELAPRAT Immobiliare si risparmia tempo e denaro.

3. Fare la scelta giusta

Prendete il tempo di riflettere. PELAPRAT Immobiliare lavora per voi, vi spiega le leggi francesi in materia di transazioni immobiliari, si occupa di mettere del progetto e di analizzare tutte le informazioni necessarie prima della decisione finale. PELAPRAT Immobiliare è un professionista che vi accompagna e che vi aiuta a non commettere errori.

Se non dovesse considerare la vostra una scelta giusta PELAPRAT Immobiliare vi aiuterà fare un passo indietro.

4. Ottimizzare l’investimento

Esperto del mercato immobiliare parigino, PELAPRAT Immobiliare dà consigli sul prezzo da offrire al venditore e si occupa, se richiesto, di redigere l’offerta di acquisto.
PELAPRAT Immobiliare vi consiglia anche nella fase di negoziazione del prezzo.

Colpo di fulmine? PELAPRAT Immobiliare fa la valutazione corretta e studia il prezzo di mercato.

Comprare al prezzo giusto: ottimizzate il vostro investimento.

5. Firmare l’atto di acquisto in completa serenità

PELAPRAT Immobiliare è presente dal notaio il giorno della firma dell’atto di acquisto. PELAPRAT Immobiliare vi spiega quali sono i documenti e le formalità da espletare …
PELAPRAT Immobiliare le garantisce la riservatezza di tutte le informazioni comunicate nel quadro del suo progetto.

6. Sfruttare l’investimento!

Raggiungere

il suo obiettivo immobiliare
a Parigi

Raggiungere

il suo obiettivo immobiliare a Parigi

PELAPRAT Immobiliare, una strategia vincente

Uno progetto immobiliare è un investimento a lungo termine.

Raggiungere il suo obiettivo immobiliare a Parigi richiede tempo

 

  • Tempo per cercare e trovare il bene desiderato
  • Tempo per riflettere, per fare un passo indietro, per fare la scelta giusta 
  • Tempo per negoziare il prezzo
  • Tempo per goderne
Cosi è nato
PELAPRAT Immobiliare

 

PELAPRAT Immobiliare propone a tutti coloro che vogliono investire nella capitale francese, una strategia vincente: 6 tappe per raggiungere il suo obiettivo: fare un investimento ben riuscito ed essere proprietario di un appartamento a Parigi.

1. Stabilire e cercare il bene che corrisponde al vostro obbiettivo

Grazie a PELAPRAT Immobiliare, avrete il tempo necessario per realizzare il suo progetto immobiliare a Parigi.
PELAPRAT immobiliare analizza le vostre richieste, cerca di capire al meglio possibile ciò che volete e non volete, ascoltando i vostri desideri, le vostre priorità, senza ovviare i dettagli personali che fanno la differenza.
PELAPRAT Immobiliare ascolta i suoi bisogni, le sue esigenze specifiche, i suoi gusti, i suoi criteri ed il vostro obiettivo. 

L’approccio generale di PELAPRAT Immobiliare, evita problemi legati ad errori durante la fase iniziale.

2. Trovare IL bene che vi piace e che corrisponde al vostro obiettivo

Grazie a PELAPRAT Immobiliare avete il tempo per trovare, perché PELAPRAT Immobiliare cerca per Lei presso tutte le agenzie immobiliare, tutti i notai, i promotori immobiliari, i proprietari venditori, … dappertutto!
PELAPRAT Immobiliare fa le prime visite di tutti i beni che corrispondono ai suoi criteri personali e le mande resoconti con immagini.

Quando uno o un paio di questi beni attira la sua attenzione, PELAPRAT Immobiliare organizza le visite. Nessuno viaggio a vuoto, nessuna visita inutile e costosa
Con PELAPRAT Immobiliare si risparmia tempo e denaro.

3. Fare la scelta giusta

Prendete il tempo di riflettere. PELAPRAT Immobiliare lavora per voi, vi spiega le leggi francesi in materia di transazioni immobiliari, si occupa di mettere del progetto e di analizzare tutte le informazioni necessarie prima della decisione finale. PELAPRAT Immobiliare è un professionista che vi accompagna e che vi aiuta a non commettere errori.

Se non dovesse considerare la vostra una scelta giusta PELAPRAT Immobiliare vi aiuterà fare un passo indietro.

4. Ottimizzare l’investimento

Esperto del mercato immobiliare parigino, PELAPRAT Immobiliare dà consigli sul prezzo da offrire al venditore e si occupa, se richiesto, di redigere l’offerta di acquisto.
PELAPRAT Immobiliare vi consiglia anche nella fase di negoziazione del prezzo.

Colpo di fulmine? PELAPRAT Immobiliare fa la valutazione corretta e studia il prezzo di mercato.

Comprare al prezzo giusto: ottimizzate il vostro investimento.

5. Firmare l’atto di acquisto in completa serenità

PELAPRAT Immobiliare è presente dal notaio il giorno della firma dell’atto di acquisto. PELAPRAT Immobiliare vi spiega quali sono i documenti e le formalità da espletare …
PELAPRAT Immobiliare si occupa anche degli allacciamenti (acqua, elettricità, …) e di organizzare le pulizie dell’appartamento.
PELAPRAT Immobiliare le garantisce la riservatezza di tutte le informazioni comunicate nel quadro del suo progetto.

6. Sfruttare l’investimento!

Résumé

Réussir son achat immobilier à Paris

 

Un projet immobilier s’inscrit dans le temps, c’est un investissement à long terme.

Réussir son achat immobilier, c’est lui consacrer du temps, pour :

  • chercher et trouver le bien désiré
  • réfléchir, prendre du recul, pour prendre la bonne décision
  • négocier le prix
  • profiter de votre bien immobilier (appartement, maison, …)


Aux Etats Unis dans une transaction immobilière, il y a deux agents immobiliers : l’un conseille le vendeur, l’autre conseille l’acquéreur.
En France, il y a un seul agent immobilier. Il est l’intermédiaire entre le vendeur et l’acquéreur.
J’exerce dans l’immobilier depuis plus de 15 ans.
Je suis convaincue que les agents immobiliers français cherchent en priorité à aider les vendeurs à vendre leur bien.
Ils ne prospectent pas partout pour trouver les biens désirés par les acquéreurs. Ils cherchent parmi les biens mis en vente par leurs clients vendeurs. Les projets des acquéreurs se trouvent ainsi un peu… « adaptés »
Pour que les acquéreurs trouvent le bien dont ils rêvent, pour que les investisseurs concrétisent leurs projets et pour protéger leurs intérêts, j’ai choisi d’être l’agent immobilier de l’acquéreur, c’est -à-dire, Property Finder, chasseur immobilier.
C’est ainsi qu’est né PELAPRAT Immobilier.

 

La recherche de biens immobiliers par Pelaprat Immobilier

 

Chez Pelaprat Immobilier, nos chasseurs immobiliers sont de fins connaisseurs du marché immobilier parisien (prix au m², fiscalité immobilière, rentabilité immobilière, pièges à éviter,  …). Cela nous permettra de trouver pour vous les meilleures opportunités immobilières que la capitale peut offrir, tout en respectant vos critères, votre budget, vos objectifs de rentabilité, …

 

Nous mettons donc à votre disposition notre savoir-faire en matière de recherche d’appartements sur Paris. Nous vous accompagnerons dans votre projet de A à Z :

  • étude de votre besoin,
  • activation de notre réseau parisien,
  • visites en avant première de biens immobiliers,  
  • rédaction d’un compte rendu à la suite de chaque visite,     
  • négociation     
  • finalisation de l’achat

Etude votre besoin
La première étape de votre recherche est de formaliser votre besoin. Pour cela, nous vous poserons une série de questions pour déterminer au plus juste vos attentes.

Nous prendrons le temps de vous écouter et de construire un cahier des charges qui regroupe l’ensemble de vos critères.

 

Tout au long votre projet, nous vous fournirons également des conseils objectifs pour vous aider à décider sereinement de l’orientation à donner à votre projet d’investissement immobilier.

 

Activation de notre réseau et visites

Pelaprat Immobilier dispose d’un large réseau. Dans le cadre de votre projet, votre chasseur immobilier échangera au quotidien avec les agences immobilières, les notaires, les promoteurs immobiliers, les particuliers vendeurs, …. Notre réseau nous permet d’être présent dans tout Paris.

 

Notre objectif est de vous trouver le plus rapidement possible des biens qui mériteront d’être visités par votre chasseur immobilier.

 

Votre chasseur immobilier visitera les biens pré-sélectionnés qui correspondent à vos critères et qui présentent, notamment, une rentabilité intéressante.

Cette “pré-visite” vous évitera des déplacements inutiles, chronophages et onéreux.

 

A l’issue de chaque visite, nous vous enverrons un compte rendu illustré pour vous permettre de prendre connaissance du bien et des conclusions que votre chasseur immobilier en aura tiré.

Cette étape vise à éliminer le bien ou à programmer une seconde visite en votre présence.

 

Les clés pour bien investir

Lorsqu’un bien aura retenu votre attention, votre chasseur immobilier vous fournira un ensemble d’informations relatives au bien que vous souhaitez acquérir (diagnostics techniques, PV d’Assemblée Générale, Règlement de Copropriété, …)

 

Il vous communiquera également toutes les clés réglementaires en matière de transaction immobilière.

 

Optimisation de votre investissement

Une fois que vous aurez pris votre décision d’acheter LE bien, votre chasseur immobilier prendra contact avec le vendeur ou son représentant pour négocier le prix de vente.

 

Notre connaissance du marché immobilier parisien lui permettra de vous obtenir un prix d’investissement plus intéressant.

 

Compromis et acte d’achat

A l’issue de la négociation, vient l’étape de finalisation de l’achat (compromis de vente puis signature de l’acte authentique). Une nouvelle fois, nous vous accompagnerons dans les démarches administratives (législation, prêt bancaire, ….). Nous vous expliquerons chaque étape et défendons vos intérêts jusqu’à la fin de notre prestation.

 

Profitez

Toutes les démarches ont abouti, il ne vous reste qu’à profiter de votre bien immobilier à Paris.